Register your interest استفسر الآن Call us اتصل بنا Chat with us تحدث معنا


archive

المشاريع الجديدة التي ستفتح أبوابها في دائرة قرية جميرا

كمنطقة كبيرة مطورة من قبل نخيل، دائرة قرية جميرا هي منطقة سكنية تليق بأنماط الحياة المختلفة. معروفة كـJVC، أصبحت واحدة من المناطق الأكثر طلباً للمستثمرين، لأنها تجذب الأسر التي تريد أن تستأجر شقق حديثة بعيدة عن المناطق المزدحمة. ستضم دائرة قرية جميرا عدد كبير من المشاريع الجديدة ووجهات مثيرة من مراكز التسوق والنوادي إلى المجمعات الجديدة.

في دائرة قرية جميرا

سيركل مول

سيركل مول هو مركز تسوق من قبل شركة نخيل العقارية  في دائرة قرية جميرا. بمساحة 432,000 قدم مربع، سيتضمن المشروع 235 متجرًا، سوبرماركت، متجران كبيران، مركز صحي، مطاعم ومجمع سينمائي من قبل اوسكار سينما.

بلغرافيا 3

من أهم المشاريع السكنية في دائرة قرية جميرا هو بلغرافيا 3 من تطوير شركة إلينغتون العقارية. إنه مجمع ملائم للأسر، يتكون من شقق واسعة تركز على خلق بيئة ممتعة وحيوية لتشعر بالإرتياح. مطورة للمعيشة المجتمعية، بلغرافيا 3 تقدم لمقيميها مساحات واسعة للتعارف، المشاركة والنمو. خلف الواجهة الجريئة والحديثة، تجد عدد من الشقق التي تضم استوديوهات، غرفة نوم واحدة أو اثنتين، وتاون هاوس. يمثل مشروع “بلغرافيا 3” امتداداً لقصة نجاح العلامة التجارية “بلغرافيا”.

بلغرافيا هايتس

إن بلغرافيا هايتس هو أول مشروع مرتفع من تطوير إلينغتون العقارية في دائرة قرية جميرا. بِوَحْيٍ من فلسفة التصميم الجديدة التي تحمل عنوان “الإيقاع السكني”، يتميز المبنى بواجهة أنيقة تضيف حركة ديناميكية على التصميم. يعكس مشروع بلغرافيا هايتس 1 إلتزام مجموعة إلينغتون بتصميم مساحات معيشية مُلهمة لا تتغاضى عن المساحة أو الجودة. يضم مشروع بلغرافيا هايتس 155 شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين بتصاميم داخلية ذات مواصفات إستثنائية، وتصميمات خارجية أنيقة، وحدائق فسيحة وخضراء.

بلغرافيا سكوير

بلغرافيا سكوير من تطوير إلينغتون العقارية في دائرة قرية جميرا هي رمز للعمارة المعاصرة. يتكون المشروع من  مبنيين مقابلين لبعضهم البعض بشكل حرف ال”L”، ويضم مجموعة من 225 استوديو وشقق ذات غرفة أو غرفتين نوم. الواجهة الرمادية ذات الخطوط الأفقية العريضة تخلق مظهرًا فريدًا وعصريًا. لهذا السبب أصبحت بلغرافيا سكوير من المناطق المفضلة للمستثمرين المهتمين بالتصاميم والمعيشة المجتمعية.

المشاريع الجديدة القريبة

عين دبي

بعد سنوات من التصميم والتخطيط، طورت دبي أطول عجلة ترفيهية في العالم هنا في جزيرة “بلوواترز”. العجلة الترفيهية تقف بطول 210 متر، وتمنح إطلالة على أفق دبي، بمناظر مثل برج العرب، نخلة جميرا وبرج خليفة. يحيط بها مركز تسوق وعدد من البيوت والمتاجر. إن قاعدة العجلة مزودة بشاشة ترفيه كبيرة متعددة الإستعمالات.

متحف المستقبل

واحدة من أكثر المشاريع لفتًا للإنتباه في دبي هو متحف المستقبل. إنه عرض لعصر جديد، وهو مركز للخيال والتفاؤل حيث نشكل مستقبلنا. متحف المستقبل يتضمن معارض مختلفة ومسرح متفاعل يرحب بك للنظر إلى المستقبل. يتكون من أربع طوابق تركز على قطاع الروبوتات والذكاء الاصطناعي ومدى تأثيرها على تحسين القدرات الذهنية للإنسان، العلاقة بين الإنسان والروبوت، كرعاية الروبوتات لكبار السن، وكيفية الاستفادة من الذكاء الاصطناعي في عمليات الإدارة واتخاذ القرارات، بما في ذلك مدى الثقة في الذكاء الاصطناعي لإدارة الأموال.

إكسبو

الحدث الذي تم انتظاره، إكسبو 2020، سيستضاف في دبي في عام 2021. مع أنه خطط للفتح في 2020، ولكن المنسقين قاموا بتغير التواريخ بسبب وباء فيروس كورونا. سيفتح إكسبو 2020 من 1 أكتوبر 2021 إلى 31 مارس 2022. إن هذا الحدث الكبير سيستضيف دول مختلفة من حول العالم، وسيعرضون خططهم ورؤيتهم المستقبلية. إضافةً إلى ذلك، ستجد المزيد من الفعاليات ومن ضمنها التسوق والمطاعم. يصادف أن إكسبو سيجري في نفس الوقت مع العيد الوطني ال50 للإمارات، مما يجعله إحتفالًا مهمًا ومميزًا لإبراز مدى تطور دبي.

توب جولف

توب جولف هي المنطقة الجديدة الشهيرة في دبي. تستقبل الوجهة الترفيهية المنتظرة زوارها في نادي الإمارات للجولف، وترحب بكل مستويات الخبرة في ثلاث طوابق مختلفة. يمتد توب جولف على 60,000 قدم مربع ويقدم أنشطة جولف، موسيقى وأطعمة. إن كنت من عشاق الجولف، يعدك توب جولف بوقتٍ ممتع ومثير مع 96 صالة للعب. ستجد فيها ثلاثة مطاعم، وثلاثة أجنحة فاخرة لكبار الشخصيات، ومساحة للتسوق، وشاشات تلفزيون كبيرة لمشاهدة الرياضة، وملعب جولف صغير، وتيراس في السطح. يطل توب جولف على أفق دبي مارينا، فسترى مناظر خلابة مهما كانت المناسبة.

كيف تأثر سوق العقارات في دبي بفيروس كورونا

في 2020، كان للوباء تأثير واضح ومباشر على الناس في جميع أنحاء العالم، جسديًا وعقليًا وماديًا. فقد حصل تغيير في طريقة إدراكنا لروتيننا اليومي وأولوياتنا. حيث كان على الأشخاص الذين اعتادوا تناول الطعام في المطاعم، التعود على طلب الطعام. والذين اعتادوا على العمل من المكتب، الاعتياد على العمل عن بعد. إن الوباء غير نمط الحياة للجميع، وكان له تأثير واضح على الإقتصاد العالمي في كل المجالات، ومنها سوق العقارات في دبي.

بسبب اعتماد سوق العقارات في دبي على الإستثمار الخارجي، فقد كان أثر قرار منع السفر في بداية الوباء سلبيا على السوق.

كأحد أهم المطورين العاقريين، كان علينا أن نبرز مرونتنا وفعاليتنا في طريقة عملنا. فقد أصبحنا جزء من التحول الكبير نحو المنصة الرقمية. فاصبحنا نجري جميع عمليات الحجز والدفع والتسجيل وحتى زيارة العقارات، عبر الإنترنت. بدأت الشركات باستخدام برامج مشاهدة العقار عبر برامج ثلاثية الأبعاد، تسمح للعملاء بتفقد العقار دون الحاجة لوجودهم جسديًا.

المنصات الرقمية سهلت التسجيل مثل تحميل كل الأوراق اللازمة، تعبئة الاستمارات والدفع بسهولة. ذلك من خلال برامج مثل نت ورك للفيزا، ماستر كارد ويونين باي، و “Bitcoin Suisse” للعملة المعماة مثل البيتكوين والاثريوم. لقد اعتادوا السماسرة والعملاء والمطورون في دبي على العملية الرقمية من خلال الاجتماعات عبر”زوم” أو “مايكروسوفت تيمز”. هذه العملية الرقمية تتضمن التدريب الإفتراضي والمزيد. في إلينغتون العقارية، مكاتبا مزودة بشاشات كبيرة، وفريق المستشارين العقاريين في استعداد للإجتماع عبر “زوم” واستخدام الجولة الافتراضية ذات ال360 درجة لمساعدة العملاء في أي وقت. فقد ساعدتنا التكنلوجيا في اكمال مهامنا بسرعة ودقة وسهولة.

مع انتقالنا إلى “الواقع الجديد”، فقد أصبح هناك تغير ملحوظ في اذواق الناس، مع ازدياد الطلب للمساحات المعيشية التي تليق بواقعنا. لقد اصبح هناك ازدياد في الطلب للمشاريع السكنية التي تقدم مساحات مفتوحة مثل الشرف، المسابح، الحدائق، النوادي والتيراس. الحاجة للهواء النقي والمساحات المفتوحة جاء بسبب الحجر المنزلي الذي امتد لفترات طويلة. الوباء عزز أنماط الحياة الصحية المرتبطة بالطبيعة، وأصبحت الشرفات جزء مهم في اختيار الشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين وحتى التاون هاوس.

فقد عزز هذا الإدراك بأن المجمع يجب أن يكون امتداداً للشقة، مما أدى إلى طلب أكبر لمشاريع مثل بلغرافيا 3 في دائرة قرية جميرا، وويلتون بارك ريزيدنسز في مدينة محمد بن راشد. فهي مجمعات مكتفية بنفسها وتقدم لمقيميها كل احتياجاتهم، مع إعطائهم مساحات كافية للتواصل. مع مناطق مثل التيراس، الشرفات ومناطق اليوغا، فمشاريع بلغرافيا 3 وويلتون بارك ريزيدنسز تليق بالمتطلبات لمساحات تدخل الخارج إلى الداخل. 

لقد أثر الوباء على الإقتصاد في دبي بشكل قوي. في أوقات مثل هذه، أصبح من المهم أن يكون لدى الناس استثمار يولد دخل سلبي مثل العقارات. الدخل السلبي هو المكسب الذي يأتي من العقارات المؤجرة، الشراكه المحدودة أو أي تعهد آخر. فهذا الدخل لا يشارك فيه المستثمر بشكل فعال. إن الدخل السلبي مهم لأنه يمنح الإستقرار والحرية المالية. في عام 2020، اشتركت إلينغتون العقارية مع سمارت كراود لتقديم استثمار مشترك في إيتون بليس ابتداء من 5,000 درهم إماراتي. فهو يولد عائد استثمار جيد بدون اجبار المستثمر على شراء شقة كاملة. في مثل هذه الحالة يصبح المستثمر شريك في الملك للشقة ويحصل على عوائد تتناسب حصته التشاركية.

لا يوجد شك بأن الوباء غيّر العالم بأكمله، وغيّر احتياجاتنا وانتباهنا، مع خلق تغيّر في سوق العقار. قد تأقلم الكثير من الناس لنمط حياتهم الجديد، وكذلك السوق. المجماعات أصبحت أكثر تركيزًا على الأسر ومكتفية بنفسها وتوفر لمقيميها كل احتياجاتهم.

ما الجديد في دبي في عام 2020؟

في الوقت الذي إضطر العالم فيه للتوقف وإهتز الإقتصاد العالمي بسبب مرض كورونا، فإن هذه الحالة لم تعيق طموحات مدينة دبي وإلينغتون العقارية في المضي قدماً، وصنع تجارب أفضل لزوارها وعملائها، وتقديم أماكن جديدة للزيارة.

وجهات جديدة للأُسر

مع أن فكرة السفر بغرض السياحة قد تكون بعيدة المدى وغير آمنة، فإن سكان دبي يكتشفون مناطق جديدة كل يوم، فمن المهم لدبي أن تضع معايير جديدة وتثبت وجودها حتى في الأزمات.

نخيل مول

وجهة تسوق في قلب نخلة جميرا، المركز يحتوي على مطاعم، متاجر، ووجهات ممتعة لاسترخاء الأسر مع إطلالة رائعة على النخلة. بإشتباك كامل مع السكة الحديدية، مركز التسوق يقع في منطقة سهل الوصول إليها.

حتا وادي هب

يقع على شارع دبي-حتا، اذ توفر لكم جبال حتا وادي هب فرصة المغامرة مع تقديم عروض متنوعة من ركوب الدراجات، تسلق الجبال، الرماية وقفز الترامبولين.

حيث تقع قرية حتا التراثية بجوار وادي هب وتقدم لزوارها رحلة في تاريخ الإمارات، اضافة لما يوفره سد حتا من “مغامرات قوارب الكاياك”.

متحف الشندغة

المطل على خور دبي، المتحف يتكلم عن تاريخ دبي العريق وثقافته. تتضمن الجولة التفاعلية اشرطة فيديو، صور وحرفيات يدوية. المتحف يسجل رحلة تاريخ دبي من قرية صيد إلى مركزعالمي.

وجهات قادمة إلى المجمع

دبي لا تتوقف، والمرض الوبائي لم يستطيع أن يقف في طريق مدينة تحولت من قرية صيد إلى مدينة حديثة يدفعها الإبتكار. دبي تستمر في الصعود وتقديم أفضل التطورات مع إضافة معالم معمارية جديدة.

متحف المستقبل

 الهيكل الأكثر انتظاراً في دبي، يقع في شارع الشيخ زايد بالقرب من وسط مدينة دبي. المتحف سيتضمن مراكز أبحاث، مختبرات، فصول دراسية ومناطق للزوار لإكتشاف تقنيات جديدة وسيعد الوجهة الأساسية للإبتكارات المستقبلية.

مكتبة محمد بن راشد

تم تأسيس المكتبة عام 2016، وترحب بمحبي القرأة والبحث هذا العام بتصميم يشبه الكتاب المفتوح.المكتبة سيشكل اضافة جديدة  على اطلالة دبي المعمارية الرائعة، وستتكون من موسوعة كتب تضم أكثر من 4 ملايين كتاب ومجموعة من الوثائق والمراجع والمقالات والصحف والمطبوعات.

عين دبي

الوجهة الجديدة لجزيرة بلو واترز، عين دبي ستصبح أكبر عجلة ترفيهية في العالم، يبلغ ارتفاعها 250 متر وتتميز بإطلالة رائعة لمدينة دبي ونخلة جميرا.

حديقة الزومبي في دبي

تقع حديقة الزومبي في النايت ماركت في ديرة، وسيصبح المنتزه جزء من منطقة ترفيه تأخد مساحة تزيد عن 65,000 قدم مربع، و يشكل وجهة ممتازة لمحبي التشويق. حيث يشتهر بكونه أكبر منتزه للزومبي في العالم مع 12 وجهه مثل المنزل المسكون، الرماية، القفز على الترامبولين، إطلاق النارعلى الأهداف وهجوم الزومبي.

ما الجديد من إلينغتون العقارية؟

بعد التكلم عن المشاريع الكبيرة في دبي هذا العام، شركة إلينغتون العقارية لديها أخبارها الخاصة في عام 2020.

اقتراب تكملة DT1 في وسط مدينة دبي

DT1، المبنى الجديد لشركة إلينغتون العقارية في وسط مدينة دبي، من المتوقع أن يسلم إلى الملاك هذا العام.

ستفتح DT1 أبوابها للسكان والمستثمرين في أفضل المجمعات في دبي. بتصميمه المعماري الحائز على جوائز، إذ يتوقع أصحاب المنازل شقق جديدة مع تصاميم داخلية جميلة ومساحات كبيرة مصممة لإعطائهم أكبر مساحة ممكنة. كما تتميز المنازل بتفاصيل مطلية مع عناصر من الإسمنت والفولاذ والخشب. المطبخ يأتي مزود بأدوات شركة ميلي، وأحواض سفلية مع تفاصيل نجارة مبدعة.

البرج السكني سيتميز بصالة رياضة من طراز عالي، مسابح في مستوى المنصة، ومعرض إلينغتون للفنون. المشروع يقع بالقرب من برج خليفة ودبي مول، ويعتبر من أفضل الإضافات لأماكن السكن في وسط مدينة دبي لعام 2020.

تسليم المنازل في إيتون بليس في دائرة قرية جميرا دبي

منذ بداية تسليم المشروع – في الجزء الرابع من 2019- حتى الآن، ومُلاك إيتون بليس يستمتعون بشققهم الجديدة ونمط حياتهم العصري باستعمال وسائل الراحة والمرافق المستوحاه من المنتجعات. مكان خاص بالاسر، إيتون بليس هو أجدد مجمع سكني مكتفي بذاته في دائرة قرية جميرا.

تعتبر الحدائق المزروعة في منتصف المجمع السكني مكاناً مناسباً لنزهة مسائية مع حيواناتكم الأليفة ومكان رائع للإسترخاء. إن النادي الرياضي فيه لمسات معاصرة وأحدث المعدات المثالية لمهتمي اللياقة البدنية. في حين أن الشقق مزودة بمطبخ مجهز بالكامل والعديد من مساحات التخزين والشرفات الواسعة.

يعد تسليم إيتون بليس من اللحظات المهمة لشركة إلينغتون العقارية، وهو المشروع السكني الرابع اللذي ترك بصمته في دائرة قرية جميرا.

ترقبوا المزيد من الأخبار عن مشاريعنا المختلفة في الأشهر القادمة.