Register your interest استفسر الآن Call us اتصل بنا Chat with us تحدث معنا


archive

استكشف العيش في DT1، وسط مدينة دبي

عندما يبحث الناس عن أماكن للعيش، عادة ما يبحثون عن تجربة معيشة رائعة. على المجتمع أن يصبح امتدادًا لمنزلهم، ويقدم مناطق للتواصل والترفيه. تقدم DT1 لمقيميها نمط حياة استثنائي في وسط مدينة دبي، مع وحدات تتراوح بين الإستوديوهات، شقق بغرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث، وشقق بنتهاوس.

الفن في الردهة

إن إحساس الردهة في DT1 فريد من نوعه. من ألوانهِ الداكنة، خطوطه الرفيعة والدقيقة، تصاميمه الداخلية المُرحِبة وقطعته الفنية الرئيسية.

القطعة الفنية في DT1 هي من صنع الفنان نيل شوكلا وجزء من مبادرة مؤسسة إلينغتون للفنون لعرض المواهب والأعمال الفنية الإبداعية للفنانين المحليين. “تحدي الجاذبية” هو عمل فني ديناميكي، مصنوع ليعكس الرقي والتطور في هذا المشروع. أخذ نيل شوكلا الإلهام من المواد الخام وإستعملها لتكوين قطعة فنية تتجسد إحساس DT1، مع الإنعكاس الضوئي الذي يرتد عرضياً عن سطحه المعدني ليعكس أناقتها. بجانبه، ستجد منطقة إسترخاء مريحة مع كتب عن التصميم، وألعاب ستجعل كل زوارك يشعرون بالإرتياح قبل الوصول إلى شقق السكان.

المعيشة والمطبخ

المطبخ في DT1 يقدم لمقيميه تجربة مبنية على مبدأ التصميم المريح، مع خطة مطبخ مفتوحة التي تتضمن أدوات المطبخ الإيطالية الراقية من شركة زانوسي، مع قضبان معلقة وكونترتوب متين ومضاد للخدش. إن مطبخ DT1 يعطي إحساس الحداثة والتطور بسبب الألوان الداكنة المحايدة.

أما بالنسبة لمناطق المعيشة ، فالمشروع يتضمن خليط من الإسمنت، الحديد والخشب. بسبب كون التكنلوجيا جزء مهم من DT1، ستجد مناطق الإشتباك بالUSB في جميع أنحاء المنزل.

التيراس والشرفات  

شقق DT1 تأتي بشرفات كبيرة، وتقدم مساحات للإسترخاء، شرب القهوة، قراءة الكتب وإستنشاق هواء نظيف. أصبحت الشرفات عامل مؤثر في إختيار الشقق، فقد رأى السكان قيمة الحصول على هواء نقي كل يوم، خصوصا وقت الحجر المنزلي. الآن، إزداد الطلب للشرفات الواسعة مثل التي صممت في DT1. المشروع يوفر أيضا تيراس متعدد الإستعمالات، ليستمتع الأطفال للعب فيه ويسترخي الكبار. إنها منطقة ديناميكية مصنوعة لمساعدة الناس في خلق الصداقات والتواصل.

المرافق

حمامات السباحة

في DT1، يوجد نوعان من حمام السباحة في طابق البوديم؛ مسبح رياضي، ومسبح إسترخاء. كلاهما صمموا  لإعطائك إحساس الفنادق، فيدمجون المياه الزرقاء الجميلة مع منظر أُفق دبي. بإطلالة على خليج دبي التجاري، المسبح يقدم مناظر جميلة للمدينة، مع بنيات عالية وسماء صافية. لقد صنع المسبح الرياضي لمحبي السباحة السريعة، فيقدم للمقيمين فرص للتمرن والرياضة اليومية، وفي نفس الوقت، تقدم مكان ممتاز لمن يريد تعلم السباحة.  

النادي الرياضي

لمحبي الرياضة، ستجدون تجارب متنوعة في DT1، مثل النادي الرياضي المجهز بالكامل الذي طور لتلبية كل إحتياجاتهم الرياضية، ولتفادي الحاجة للإشتراك في النوادي الخارجية. النادي مجهز بأدوات عالية الجودة من من شركة تكنوجيم، ويتضمن الأثقال، وحتى منطقة رياضة خارجية.

بجانب ذلك، التيراس يتضمن منطقة يوغا مفتوح للمقيمين وعائلاتهم.       

منطقة لعب الأطفال

جزء مهم من نموا الأطفال يعتمد على اسكتساف العالم من حولهم، لهذا السبب صممت منطقة لعب الأطفال في DT1 لتكون مليئة بألعاب محسوسة وملموسة، مع مناطق جلوس وأرضية رطبة مزودة بوسائد. تقع صالة لعب الأطفال في منطقة إستراتيجية، بجوار النادي والمسبح. بهذه الطريقة، يكون للأطفال منطقتهم الخاصة للّعب والتعارف بأمان.

النادي

في حالة تنظيم الحفلات الصغيرة، فالنادي يقدم المكان المناسب للحفلات. في وسطه، يقع مطبخ مفتوح مع ثلاجة وخزائن للطعام، الوجبات الخفيفة والمشروبات، مع حوض لغسل الصحون قبل أخذهم للبيت. النادي يقدم الكثير من مناطق الجلوس، ويقدم طاولة طعام لتناول الطعام معا. إن المنطقة ديناميكية ومتعددة الإستخدامات، ويمكن حجزها لأعياد الميلاد والمناسبات.

الوصول إلى وسط مدينة دبي

إن وسط مدينة دبي منزل لنمط الحياة الراقي، معروفة بمتاجرها الراقية مثل ديور، شانيل، كارتير وهبلوت، ومطاعم ومقاهي شهيرة. بوجوده في قلب وسط مدينة دبي، لدى DT1 إتصال مباشر مع إعمار سكوير والخليج التجاري لكافة الأعمال، دبي مول للتسوق وفنادف العنوان مع عدد كبير من المطاعم. يقع واحد من أهم المعالم بالقرب من DT1، وهو برج خليفة، الذي يتضمن فندق أرماني الشهير وقمة البرج.

يقع مبنى DT1 ببعد دقائق من دبي أوبرا وبي أفينيو، مع وصول سريع إلى شارع الشيخ زايد، الشارع الرئيسي في دبي الذي يربط منطقة المشروع بكافة أرجاء المدينة، وأبوظبي والشارقة. إن موقع DT1 في وسط مدينة دبي يسمح للمقيمين بالوصول إلى شتى أنحاء المدينة في غضون دقائق من خلال السيارة أو خدمة مترو دبي. كونها نوع من المواصلات السريعة والمستدامة، فالكثير من المقيمين في وسط مدينة دبي والخليج التجاري يفضلون استخدام المترو يوميًا.

إن دبي من أهم وجهات السفر في العالم، وعادةً ما يكون المطار مزدحمًا ومليئًا بالسياح ورجال الأعمال. ولذلك، من المهم لمنطقة مميزة مثل وسط مدينة دبي أن تكون مليئة بالفنادق، مراكز التسوق والمطاعم.

كيف تأثر سوق العقارات في دبي بفيروس كورونا

في 2020، كان للوباء تأثير واضح ومباشر على الناس في جميع أنحاء العالم، جسديًا وعقليًا وماديًا. فقد حصل تغيير في طريقة إدراكنا لروتيننا اليومي وأولوياتنا. حيث كان على الأشخاص الذين اعتادوا تناول الطعام في المطاعم، التعود على طلب الطعام. والذين اعتادوا على العمل من المكتب، الاعتياد على العمل عن بعد. إن الوباء غير نمط الحياة للجميع، وكان له تأثير واضح على الإقتصاد العالمي في كل المجالات، ومنها سوق العقارات في دبي.

بسبب اعتماد سوق العقارات في دبي على الإستثمار الخارجي، فقد كان أثر قرار منع السفر في بداية الوباء سلبيا على السوق.

كأحد أهم المطورين العاقريين، كان علينا أن نبرز مرونتنا وفعاليتنا في طريقة عملنا. فقد أصبحنا جزء من التحول الكبير نحو المنصة الرقمية. فاصبحنا نجري جميع عمليات الحجز والدفع والتسجيل وحتى زيارة العقارات، عبر الإنترنت. بدأت الشركات باستخدام برامج مشاهدة العقار عبر برامج ثلاثية الأبعاد، تسمح للعملاء بتفقد العقار دون الحاجة لوجودهم جسديًا.

المنصات الرقمية سهلت التسجيل مثل تحميل كل الأوراق اللازمة، تعبئة الاستمارات والدفع بسهولة. ذلك من خلال برامج مثل نت ورك للفيزا، ماستر كارد ويونين باي، و “Bitcoin Suisse” للعملة المعماة مثل البيتكوين والاثريوم. لقد اعتادوا السماسرة والعملاء والمطورون في دبي على العملية الرقمية من خلال الاجتماعات عبر”زوم” أو “مايكروسوفت تيمز”. هذه العملية الرقمية تتضمن التدريب الإفتراضي والمزيد. في إلينغتون العقارية، مكاتبا مزودة بشاشات كبيرة، وفريق المستشارين العقاريين في استعداد للإجتماع عبر “زوم” واستخدام الجولة الافتراضية ذات ال360 درجة لمساعدة العملاء في أي وقت. فقد ساعدتنا التكنلوجيا في اكمال مهامنا بسرعة ودقة وسهولة.

مع انتقالنا إلى “الواقع الجديد”، فقد أصبح هناك تغير ملحوظ في اذواق الناس، مع ازدياد الطلب للمساحات المعيشية التي تليق بواقعنا. لقد اصبح هناك ازدياد في الطلب للمشاريع السكنية التي تقدم مساحات مفتوحة مثل الشرف، المسابح، الحدائق، النوادي والتيراس. الحاجة للهواء النقي والمساحات المفتوحة جاء بسبب الحجر المنزلي الذي امتد لفترات طويلة. الوباء عزز أنماط الحياة الصحية المرتبطة بالطبيعة، وأصبحت الشرفات جزء مهم في اختيار الشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين وحتى التاون هاوس.

فقد عزز هذا الإدراك بأن المجمع يجب أن يكون امتداداً للشقة، مما أدى إلى طلب أكبر لمشاريع مثل بلغرافيا 3 في دائرة قرية جميرا، وويلتون بارك ريزيدنسز في مدينة محمد بن راشد. فهي مجمعات مكتفية بنفسها وتقدم لمقيميها كل احتياجاتهم، مع إعطائهم مساحات كافية للتواصل. مع مناطق مثل التيراس، الشرفات ومناطق اليوغا، فمشاريع بلغرافيا 3 وويلتون بارك ريزيدنسز تليق بالمتطلبات لمساحات تدخل الخارج إلى الداخل. 

لقد أثر الوباء على الإقتصاد في دبي بشكل قوي. في أوقات مثل هذه، أصبح من المهم أن يكون لدى الناس استثمار يولد دخل سلبي مثل العقارات. الدخل السلبي هو المكسب الذي يأتي من العقارات المؤجرة، الشراكه المحدودة أو أي تعهد آخر. فهذا الدخل لا يشارك فيه المستثمر بشكل فعال. إن الدخل السلبي مهم لأنه يمنح الإستقرار والحرية المالية. في عام 2020، اشتركت إلينغتون العقارية مع سمارت كراود لتقديم استثمار مشترك في إيتون بليس ابتداء من 5,000 درهم إماراتي. فهو يولد عائد استثمار جيد بدون اجبار المستثمر على شراء شقة كاملة. في مثل هذه الحالة يصبح المستثمر شريك في الملك للشقة ويحصل على عوائد تتناسب حصته التشاركية.

لا يوجد شك بأن الوباء غيّر العالم بأكمله، وغيّر احتياجاتنا وانتباهنا، مع خلق تغيّر في سوق العقار. قد تأقلم الكثير من الناس لنمط حياتهم الجديد، وكذلك السوق. المجماعات أصبحت أكثر تركيزًا على الأسر ومكتفية بنفسها وتوفر لمقيميها كل احتياجاتهم.