تعتبر دُبيّ من أكثر الإمارات ثراءً في دولة الإمارات العربية المتحدة. وهي مكانٌ خصبٌ ومثاليّ لبدء شتى أشكال الاستثمار في العقار والاستثمار الماديّ والاقتصاديّ، وتُعد مقصدًا استثنائيًا لجميع أصحاب رؤوس الأموال، ويعود ذلك بشكل رئيسيّ إلى توافر عناصر البنية التحتية فيها بالإضافة إلى تسهيلات أخرى.
قامت الحكومة الإماراتية بتأسيس بنية تحتية وخدماتية مميزة وعلى طرازٍ حديث، مما سمح بتنوّع مختلف الاستثمارات داخل أراضيها، كما سمحت بشراء الأراضي والوحدات السكنية وكافة أنواع العقارات في المناطق الحرّة، وفقًا لقوانين خاصة تحددها كل إمارة.
تُعدّ إمارة دُبيّ المقصد الأول للمستثمرين ورجال الأعمال، وحتى الوافدين العرب والأجانب، وذلك نظرًا لوضعها الماديّ وقوتها الاقتصادية والتسهيلات والامتيازات التي توفرها سُلطات الإمارة للمستثمرين بشكل خاص. ووجود قانون التملك الحر الذي يسمح لهم بتحقيق عائدات ربحية كبيرة في أغنى وأفضل مناطقها.
ويبقى السؤال الأهم: الاستئجار مقابل التملّك. ما هو القرار الصحيح؟ تميل كفة السوق الحالية بشكل كبير لصالح المشترين، حيث أن أسعار العقارات منخفضة الآن. وبالنسبة لأولئك الذين يتطلعون لامتلاك عقار داخل الإمارات العربية المتحدة، فهذا هو الوقت المناسب. لكن الكثير منهم لا يزالون في حيرة من أمرهم، إما بسبب عدم يقينهم بشأن العيش في البلاد على المدى الطويل، أو بسبب نقص معلوماتهم حول فوائد الاستثمار.
ولقد جذبت دبي الكثير من رجال الأعمال والمستثمرين العرب والأجانب، والأثرياء والمسؤولين وذوي الشأن الرفيع للانتقال والعيش في هذه المدينة الساحرة والثرية، وشراء العقارات فيها رغم توفر الكثير من العقارات المطروحة للإيجار بشكل شهريّ أو نصف سنويّ أو سنويّ.
ولذلك، سنعرض في هذا المقال خمسة أسباب تدعوك لشراء العقار في دُبيّ بدلًا من استئجاره.
1. الاستقرار المكانيّ
جُبلت طبيعتنا البشرية على حب الاستقرار عوضًا عن التنقل والترحال بين الحينِ والآخر بحثًا عن الأمان وتوفر سبل عيش حياة كريمة. وقد شجّع ذلك الوافدين على شراء العقارات بدلًا من استئجارها.
ولذلك، فقد شرع الكثير من الوافدين في البحث عن الاستقرار المكانيّ وتأسيس حياة كريمة مستقرة والتخلص من مشاكل الإيجار وعناء التنقل من منزل لآخر ومن شقة إلى أخرى، وتوفير الوقت والجهد والتكاليف الباهظة التي يتكبدونها أثناء التنقل من عقار لآخر.
2. الاستقرار الماديّ
تتمتع دُبيّ بالعديد من الميزات الاستثمارية التي جذبت الكثير من التجار ورجال الأعمال والمستثمرين العرب والأجانب لتشغيل رؤوس أموالهم في الكثير من الأعمال التجارية والاقتصادية سواء على مستوى الخدمات المقدمة للشركات أو على المستوى الفرديّ في تأسيس تجارة فردية تدر الكثير من الأرباح.
وقد خلق ذلك رغبة لدى الكثير من التجار ورجال الأعمال والمستثمرين في شراء عقار بالقرب من مواقع شركاتهم ومتاجرهم وأعمالهم الاقتصادية، وذلك ليتمكنوا من إدارة أعمالهم بشكل آمن ومستقر.
أولى المستثمرين ورجال الأعمال فكرة شراء المنزل بدلًا من استئجاره اهتمامًا كبيرًا خوفًا من ظهور مشاكل أو خلافات قد تحدث مع أصحاب العقار المستأجر أو في حالة الإخلال بأي شرطٍ من شروط العقد والذي قد ينتج عنه تأثير سلبيّ على المستأجر وعلى أعماله الاقتصادية والاستثمارية.
ومن ناحية أخرى، يعاني المستأجرون من أصحاب المشاريع الاستثمارية من معاناة التنقل بين الحين والأخر، ومن المسافة البعيدة بين محل إقامتهم ومواقع مشاريعهم الاستثمارية والاقتصادية، ولذلك يقررون شراء منزل قريب يوفر عليهم كل هذا العناء.
3. الجدوى الاقتصادية
هناك الكثير من عروض بيع وشراء العقارات والمنازل في دُبيّ سواء نقديًا أو بنظام الأقساط الشهرية، ومن المعروف أن تكاليف الإيجار الشهريّ لمنزل أو شقة في دُبيّ تقارب تكاليف الأقساط الشهرية في حال شراء العقار وتملكه بشكلٍ رسميّ.
ويتوجه الكثير من الوافدين لشراء العقارات أو المنازل بنظام التقسيط، حيث يسددون الثمن الإجماليّ للمنزل على أقساط شهرية، ويعتبر ذلك أفضل من دفع تكاليف مقاربة مقابل استئجار نفس العقار، وبالتالي سيتمكنون من تملّك العقار في نهاية المطاف، بالإضافة إلى تجنب دفع تكاليف شتى كتغيير الديكور والأثاث في منزل مُستأجر.
4. الامتيازات المقدمة
تشجع الحكومة الإماراتية على شراء العقارات وتملكها، مع تمتع المالكين بامتيازات خاصة واستثنائية، حيث:
- يتم السماح للوافدين بشراء العقارات في مناطق التملك الحر في دُبيّ.
- يحصل المالك على حق تملك العقار لمدة زمنية غير محدودة.
- يستطيع المالك تأجير أملاكه العقارية وقتما شاء مع الخضوع للشروط والضوابط المتبعة في الإمارة.
- ليس هناك أي قيود على المالكين بالنسبة للعمر.
- يستفيد المستثمر الذي يرغب في شراء عقار أو منزل في حال رغبته في اقتراض مبلغ من المال بأفضل الفوائد من الاستثمار العقاريّ.
5. البنية التحتية
حرصت حكومة الإمارات العربية المتحدة في دُبيّ على بناء وتأسيس بنية تحتية مميزة وفريدة من نوعها وذات صفة تنافسية مقارنة بأي مدينة عالمية أخرى، وهذا ما جعلها تستقطب المستثمرين ورجال الأعمال من كافة أنحاء العالم ليشتروا العقارات فيها.
إذا كنت ترغب في شراء عقار في دبي، يمكنك التواصل معنا في أي وقت لنزودك بكافة المعلومات وفرص استثمارات مغرية.
