في النصف الأول من عام 2018، شهدت دبي صفقات عقارية مذهلة بقيمة 111 مليار درهم، وتعتبر دولة الإمارات العربية المتحدة معفاة من الضرائب تقريباً، حيث أنها لم تشهد ضريبة القيمة المضافة (VAT) إلا في بداية عام 2018 وحين ذلك تنبأ بعض الناس هبوط سوق العقارات في دبي، ولكن مع اقتراب معرض إكسبو 2020، الكثير من المستثمرون لا يزالون مهتمين بالاستثمار في الدولة
ما هي اتجاهات سوق عقارات دبي في العام السابق؟ وهل تحسن أداء السوق هذا العام أم سببت ضريبة القيمة المضافة بدفع الناس بعيداً عن شراء عقارات في دبي؟
تابع القراءة للاطلاع على نظرة عامة لاتجاهات وأداء سوق عقارات دبي لعامي 2017 و2018
أداء سوق العقارات في دبي عام 2017
في عام 2017، حوالي 65٪ من صفقات البيع العقارية في دبي كانت لعقارات تحت الإنشاء، حيث أن عدد كبير من المشترين فضلوا شقق سكنية بغرفة نوم واحدة واستوديوهات. بلغ مجموع الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة 39 ٪ من جميع مبيعات العقارات في دبي في حين أن شقق الاستوديو شكلت 36 ٪ من جميع المبيعات، وشهد السوق نسبة كبيرة من المشترين الجدد
أسعار العقارات في دبي صاعدة
على الرغم من اتجاهات السوق في العام السابق إلا أنه من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في دبي مع اقتراب معرض إكسبو 2020، وفقاً لتقرير من صحيفة الخليج تايمز، وبناء على ذلك، يُنصح المشترون والمستثمرون بالمشاركة في سوق العقارات بدبي في أقرب وقت ممكن، من أجل شراء العقارات بأسعار منخفضة ثم استرجاع عائدات إيجار عالية خلال وبعد معرض إكسبو 2020
(Deloitte) وبسبب تطبيق ضريبة القيمة المضافة، يتحمل المطورون تكاليف إضافية لمعاملات الخدمة العامة ومواد البناء، وفقاً لتقرير ديلويت
المبادرات الحكومية
يزداد الإنفاق الحكومي عاماً بعد عام، وتقترب دبي من هدفها لتصبح أذكى مدينة في العالم بحلول عام 2021. ولذلك، تحولت الخدمات الحكومية التقليدية إلى خدمات ذكية والكترونية، وأصبح استخدام الخدمات الذكية عادة يومية لسكان دولة الإمارات، في حين أن التطبيقات والبرامج الإلكترونية بدأت بالظهور في مجال وصناعة العقارات أيضاً من أجل تسهيل المعاملات بين المشترين والبائعين
قام سوق دبي العقاري بالنمو في عام 2017، ومن المتوقع أن يكمل على هذا المسار مع التطوير المستمر للبنية التحتية
إقامة لمدة 10 أعوام
في النصف الأول من عام 2018، أعلنت دولة الامارات العربية المتحدة عن منح ملكية بنسبة 100% للمستثمرين العالمين للشركات في الدولة، وتأشيرات إقامة للمستثمرين تصل إلى 10 أعوام، وتعد هذه خطوة كبيرة، ومن المتوقع أن تقود المزيد من الاستثمارات إلى الدولة، وقد تساهم بشكل مباشر في سوق العقارات في دبي
والآن، يمكن للمزيد من المستأجرين والأجانب في دولة الإمارات العربية المتحدة بشراء عقارات بدون توتُّر تجاه الأمور القانونية المستقبلية، فإن المزيد من المستأجرين أصبحوا ملّاك، حيث أن عدد أكبر من المقيمين الآن يفضلون البقاء في دولة الإمارات، ويفضلون دفع رهن عقاري بدلاً من دفع الإيجار
حالياً، تأشيرات الملكية المتجددة تستمر لمدة عامين ويتم إصدارها من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتمنح للمستثمرين الذين يمتلكون عقارات بملكية حرة بقيمة مليون درهم أو أكثر، وتشمل التأشيرات الأخرى تأشيرة إقامة لمدة ستة أشهر وتأشيرة دخول متعددة
إذا كنت مهتماً بالاستثمار في سوق العقارات في دبي، تواصل مع فريقنا في إلينغتون العقارية، وقم بالاختيار من مجموعة مخصصة من العقارات التي تناسب احتياجاتك. تواصل معنا على
info@ellingtongroup.com
يمثّل قطاع العقارات 60% من الموارد العالمية الرّائدة، وحصّة كبيرة من كلّ الأصول الوطنية والمشتركة والشّخصية. ولهذا يستحقّ الاستثمار العقاري أن يتمّ أخذه بعين الاعتبار
يتمثّل هدف أيّ استثمار عقاري في زيادة القيمة، فأنت تريد لقيمة العقار أن تكون أكبر ممّا كانت عليه حينما اشتريته. هناك طرق غير مكلّفة لإضافة
انضم إلى سلسلة إلينغتون العقارية الجديدة حيث نعرض أنماط الحياة المختلفة لسكاننا. نحن سعيدون بإبتداء هذه السلسلة مع عائلة مرجانا والتي تتكون من زوجها و
