Register your interest استفسر الآن Call us اتصل بنا Chat with us تحدث معنا

أهم 5 أسباب لكون مدينة محمد بن راشد أفضل المناطق للاستثمار العقاري في دبي لعام 2021 والمستقبل

مع مرور السنوات، جذب الإستثمار العقاري انتباه عدد كبير من الناس، واكد أنه استثمار سليم. إذا كنت مستثمر مبتدأ أو خبييرا، من المؤكد أنك تبحث عن مناطق تجلب لك عائد استثمار مرتفع ، مكاسب رأس المال وأساليب الحياة المتكاملة.

مدينة محمد بن راشد هي أكثر المشاريع المتعددة الإستخدامات المنتظرة في دبي ومنطقة الخليج. طورت كمدينة في قلب مدينة دبي من قبل حاكم دبي، الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، وبالتالي سميت باسمه.

مدينة محمد بن راشد هي من أفضل المناطق للإستثمار العقاري في دبي لعام 2021 وفي المستقبل وسوف نشارك معكم أفضل 5 أسباب لإختيارها.

الموقع

يعد الموقع عنصرًا مهمًا في الإستثمار العقاري، حيث إنه محرك رئيسي للإستثمار السليم والإستراتيجي.

تقع مدينة محمد بن زايد بين شارع الشيخ محمد بن زايد، شارع الشيخ زايد، شارع دبي العين وشارع الخيل. يرتبط هذا المجمع الجديد في دبي ببقية المدينة، مع إمكانية الوصول إلى جميع الطرق السريعة والشوارع الرئيسية.

يقع مجمعنا في وسط منطقة الميدان، اللتي تبعد خمسة دقائق من وسط مدينة دبي وبرج خليفة، اعمار سكوير، دبي مول، وجنوب الخليج التجاري. منطقة الميدان أفضل مكان من حيث الموقع وسهولة الوصول الى المركز التجاري في دبي، وأيضاً مناطق الترفيه والتسلية. يبعد المطار الدولي مسافة 10 دقائق فقط، مما يوفر وسيلة مواصلات سهلة لجميع المقيمين والمسافرين الدوليين والزوار.

العقارات

أنواع وخصائص العقارات مهمة للإسثمار العقاري. قطع الأراضي والمنازل الجذابة ذات البنى التحتية والمخططات الجيدة تجذب المستأجرين، بحيث تحقق العقارات ذات الميزات الجذابة عدد كبير من العوائد.

تقدم مدينة محمد بن راشد مزيجا متنوعاً من المجتمعات السكنية والتجارية، ومنها مدينة ميدان، دبي هيلز استيت، شوبا هارتلاند ودسترك وان التي تقع فيها مجموعة واسعة من الشقق والفلل الفاخرة والمنازل المتوسطة والشقق السكنية، ضمن مجتمعات مستدامة تم تطويرها وبنائها وفقًا لمعايير المعيشة الخضراء.

مشاريعنا الحائزة على جوائز والمتواجدة بمنطقة الميدان، ويلتون تيراسز وويلتون بارك ريزيدنسز، تقدم تجربة عيش سكنية مستدامة وصديقة للبيئة، تحيط بها منتزهات وتطل على محمية رأس الخور للحياة البرية.

تمنجكم ويلتون بارك ريزيدنسز التجربة المعيشية الطبيعية، صممت وطورت لتمنحكم بالطبيعة المحيطة بها مع اعتماد منهج البيوفيليك. وسائل الراحة مستوحاة من أفضل المنتجعات الفاخرة مثل المسبح الامتناهي، أو الانفينيتي، وصالة اللألعاب الرياضية المجهزة تجهيزاً عالياً، ومناطق الأطفال التي تتضمن مناطق ألعاب متعددة لأنشطة مختلفة. التصميمات تتميز بمخططاتها المفتوحة والمطبخ المجهز ونوافذ تمتد من الأرض إلى السقف.

نمط الحياة والخدمات

يركز الإستثمار العقاري المربح على الخدمات والتجارب الرئيسية التي يحصل عليها المقيمون، حيث يميل المستأجرون إلى التركيز على الراحة عند اختيار منزل للعيش والإقامة.

مدينة محمد بن راشد سوف تصبح الوجهة الأساسية للسياحة والعائلات في دبي، وهذا لوجود الخدمات والمرافق ووسائل الراحة اللتي تلبي احتياجات ثقافات مختلفة.

التسوق

سيضم مول ميدان ون، الذي من المتوقع أن يكون موطنًا لأطول منحدر داخلي للتزلج في العالم، 550 منفذًا للبيع، بما في ذلك هايبر ماركت بمساحة 13200 متر مربع. يعد مول ميدان ون واحدًا من أكثر التطورات المنتظرة في المدينة والتي ستعيد تعريف تجربة التسوق.

الترفيه والتسلية

من المتوقع أن تصبح كريستال لاجونز أكبر بحيرة مبنية بالكامل من صنع البشر. يأتي الإلهام من البحر الكاريبي، وهذه البحيرة ستغطي 7 كيلوميترات من المياه الزرقاء، وتحيط بها النخل وأبراج الشركات والحدائق والمشاريع السكنية.

ملعب ميدان للجولف هو ملعب فريد من نوعه، توجد فيه 9 حفر ويمتد على مساحة 7412 ياردة. توجد الكثير من الخيارات والبحيرات. ملعب الجولف، المسمى بذا تراك، سيصبح الوجهة الأساسية لكل محبي الجولف في دبي.

يتضمن مضمار ميدان وجراند ستاند مسارين لسباق الخيل، ويمتد كل منهم بمسافة 1.5 كيلوميتر، وكذلك مع وجود مرافق متعددة يمكنها تغطية 80 ألف زائر.

المدارس والجامعات

تقع مدرسة نورث لندن كوليجيات سكول في منطقة شوبا هارتلاند في مدينة محمد بن راشد، ويمتد المبنى على مساحة 3800 متر مربع. تقدم ال مدرسة معايير عالية وتتبع المناهج الدولية المخصصة التي تعزز التطور الشامل لطلابها. تقع المدرسة على بعد دقيقة واحدة من ويلتون تيراسز وويلتون بارك ريزيدنسز.  

وفي نفس المنطقة، تتبع مدرسة هارتلاند الدولية المنهج التعليمي البريطاني، الذي يقدم في كل مراحل التعليم، من الإبتدائي إلى الثانوي. تلتزم مدرسة هارتلاند بتقديم أفضل التجارب التعليمية، وتقع داخل مجمع شوبا هارتلاند وتبعد دقيقة واحدة من ويلتون تيراسز وويلتون بارك ريزيدنسز.

زيادة قيمة رأس المال

الميزة الحقيقية للإستثمار العقاري هي زيادة قيمة رأس المال. يجب أن يتمتع الإستثمار العقاري بإمكانية زيادة رأس مال قوية عبر السنوات.

مدينة محمد بن راشد هي واحدة من المشاريع المنتظرة في دبي بسبب رؤيتها الواعدة لتقديم ترفيه بمستوى عالمي، وعروض سكنية فريدة من نوعها. من المتوقع أن تحطم بعض التطورات الأرقام القياسية وأن تنافس أفضل الشركات في العالم.

تم تصنيف مدينة محمد بن راشد على أنها مدينة في قلب مدينة دبي، وستصبح وسط مدينة دبي الجديدة. حتى الآن لم يتم تطويرها بالكامل بعد، ولكن مع تاريخ دبي في تحقيق النتائج وتمهيد الطرق للتغييرات المبتكرة، مدعومًا بحوافز إقتصادية ودعم حكومي قوي، يظهر المجتمع تقارير تنبؤات جيدة مع اتجاهات السوق المتوقعة بالإرتفاع. وهذا يعني أنه سيخلق طلبًا مرتفعًا في السوق خلال السنوات المقبلة.

إعفاء من الضريبة

الإستثمار العقاري دون دفع ضرائب على دخل الإيجار ومكاسب رأس المال هو وضع مربح من كل الجوانب.

دبي هي إمارة معفاة من الضرائب، مما يجعلها واحدة من المناطق المهمة للإستثمارات لكل من الأجانب والمحليين مما يجعلها واحدة من أرخص المدن للإستثمار العقاري على مستوى العالم.

في مدينة محمد بن راشد، لا توجد ضرائب على شراء العقارات السكنية أو الدخل الايجاري أوالأرباح الرأسمالية أوالميراث.


 

المقالات المميزة

المدونة الإلكترونية لإلينغتون العقارية