دليل المقيمون والأجانب لشراء عقارات فاخرة في دبي
إن شراء منزل فاخر في دبي هو حلم للكثيرون في جميع أنحاء العالم. تُعد الألعاب النارية والمباني العالية في المدينة مجرد لمحة لما توفره، حيث أنها موطن لإحدى أكبر مراكز التسوق وأكبر حوض مائي في العالم، كما أنها تستضيف أكبر جزيرة من صنع الإنسان والعديد من المتنزهات الترفيهية المناسبة للعائلات
بعد صدور مرسوم في عام 2002، سُمِح للأجانب والمقيمون بشراء عقارات في دبي. منذ ذلك الحين، نمت الاستثمارات في المدينة وأصبحت دبي مركز استثماري عالمي
يختلف قانون شراء العقارات في دبي حسب إن كنت أجنبي، مقيم، أو مواطن. لذلك، من المهم البحث عن القوانين التي تنطبق عليك، ومتابعة الخطوات التي عليك اتخاذها لشراء منزل فخم في دبي يناسب أهدافك وتوقعاتك
يسمح للأجانب شراء عقارات في مواقع محددة بدبي، ولكن هذه المناطق وفيرة، وتشمل بعض المواقع الراقية مثل نخلة جميرا، تلال الإمارات ووسط مدينة دبي
قد جمعنا بعض النقاط الرئيسية التي عليك أخذها في الاعتبار قبل شراء منزل فاخر في دبي:
قبل التوجه إلى المركز التجاري لشراء ملابس جديدة، ينصح خبراء الموضة دائماً بتصوير ما تريد شراءه في مخيّلتك، وينطبق نفس الشيء على أي قرارات شراء تتخذها، وخاصة القرارات المهمة مثل شراء منزل فخم
:لذلك، قبل اختيار شقة فاخرة في دبي، قم بإجراء بحث مكثّف عن سوق العقارات بدبي، واسأل نفسك هذه الأسئلة
هل أرغب في بيع هذا العقار في المستقبل؟ هل يوفر فرصة استثمارية؟ –
هل أريد تأجيره في المستقبل؟ هل ستكون عائدات الإيجار مرتفعة؟ –
هل أرغب في شرائه كمنزل دائم؟ هل أتخيل هذا المكان كموقع سكني؟ –
هل يقع المنزل بالقرب من مكان عملي أو المكتب؟ –
هل تتناسب وسائل الراحة مع نمط حياتي؟ هل هناك مستشفى ومدرسة ومسار للركض قريب؟ –
هذه الأسئلة ضرورية قبل اتخاذ قرار شراء شقة فاخرة في دبي. وبالتالي، يعتبر البحث خطوة أولى أساسية في صنع القرار
2. هل ستقوم بشراء عقار تحت الإنشاء أم عقار جاهز؟
يفضلون الكثير شراء عقارات غير جاهزة عكس العقارات الجاهزة لأنها أسهل في التمويل. عند اختيار شقة فاخرة في دبي، قد ترغب في تخصيصها أو تصميمها وفقاً لمواصفاتك الخاصة
إذا كنت تفضل تصميم كلاسيكي لمنزلك أو تصميم أكثر حداثة، عليك التعبير عن هذه المواصفات للمطور أو الوكيل العقاري الذي تتعامل معه. بعض العقارات جاهزة للبيع، والتصميم جاهز أيضاً. بعضها مؤثث بالكامل، بينما لا تزال المباني الأخرى قيد الإنشاء
اعتماداً على مواصفاتك، وسرعة احتياجك لمنزل جديد، أمامك خياران
3. كيف ستقوم بتمويل منزلك الفخم في دبي؟
وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، تجاوزت قيمة الصفقات العقارية في دبي 285 مليار درهم، وهذا فقط في عام 2017
في دبي، الرهن العقاري أمر عادي. أكثر من نصف مبيعات العقارات في دبي، بنسبة 55 ٪، تتم عن طريق الرهن العقاري، وفقاً لتقرير صادر عن «ريدن» .اعتماداً على دخلك الشهري وممتلكاتك، يمكنك الحصول على قرض عقاري
لا يمكن أن يتجاوز الرهن العقاري بدبي أكثر من 25 عاماً. ننصحك دائماً بأخذ رهن عقاري قصير لتجنب الفائدة المرتفعة
بمجرد تقديم عرض شفهي إلى الوكيل العقاري أو البائع، تبدأ عملية الشراء. عندما يوافق البائع، ستحصل على عقد رسمي، وسيتم صياغته وتوقيعه. بعد ذلك، سيُطلب منك دفع مقدم. وعند آخر دفعة، سوف تحصل على سند الملكية وستصبح المالك الجديد لشقتك الفاخرة في دبي
تختلف بعض العوامل حسب اختيارك عقار قيد الإنشاء أو عقار تم بيعه بواسطة بائع خاص مباشرةً
بالنسبة للعقارات قيد البناء، سيطلب منك تقديم استمارة حجز مع جواز سفرك. يجب أن توضح اتفاقية الشراء تفاصيل تاريخ اكتمال المشروع والتعويض إذا لم يستوف المطور بموعد انتهاء البناء
عندما يتعلق الأمر بشراء عقار جاهز، سوف توقع أنت والطرف الثاني مذكرة تفاهم تحدد شروط البيع. سيُتطلب منك دفع ثمن العقار بالكامل لتحصل على سند الملكية
مع إلينغتون العقارية يمكنك الاختيار من مجموعة مخصصة من الشقق الفاخرة في دبي تتفق مع تطلعاتك وأهدافك. يرجى مراسلتنا على بريدنا الإلكتروني info@ellingtongroup.com . نحن مستعدون دائماً لمساعدتك في تحقيق أهدافك
يمثّل قطاع العقارات 60% من الموارد العالمية الرّائدة، وحصّة كبيرة من كلّ الأصول الوطنية والمشتركة والشّخصية. ولهذا يستحقّ الاستثمار العقاري أن يتمّ أخذه بعين الاعتبار
يتمثّل هدف أيّ استثمار عقاري في زيادة القيمة، فأنت تريد لقيمة العقار أن تكون أكبر ممّا كانت عليه حينما اشتريته. هناك طرق غير مكلّفة لإضافة
انضم إلى سلسلة إلينغتون العقارية الجديدة حيث نعرض أنماط الحياة المختلفة لسكاننا. نحن سعيدون بإبتداء هذه السلسلة مع عائلة مرجانا والتي تتكون من زوجها و
