ما هو التمويل الجماعي للعقار؟
بأبسط تعريف، التمويل الجماعي هو جمع المال من اشخاص مختلفين، من أجل الإستثمار وكسب المال حسب نسبة المساهمة. بنفس العريف، يطبق التمويل الجماعي على العقارات منذ قرون.
الأسر، الجيران والمؤسسات يستثمرون في عقار واحد، كسب المال والفوائد تعتمد على حسب نسبة إسثمارهم، وهذا يسمى بالتمويل الجماعي للعقار.
بمساعدة التقنيات الحديثة، اصبح التمويل الجماعي للعقار أسهل بكثير، وهذا بفضل المنصات والمعاملات الإلكترونية اللتي تسهل على المستثمر شراء العقار وتمويل الإستثمار من خلال الإنترنت.
اليوم، التمويل الجماعي للعقار يسمح للمستثمرين بإختيار، مراجعة وتقييم العقارات المختلفة من خلال منصات التمويل الجماعي، توقيع الأوراق، تحويل الأموال والوصول إلى بيانات متعددة من ضمنها العوائد والمكاسب المتعلقة بالإستثمار.
قدمت إلينغتون العقارية إيتون بليس للتمويل الجماعي
إلينغتون العقارية تقدكم شقق ذات مواصفات عالية وراقية، وتتحدى السوق العقاري في دبي بتقديم مفهوم جديد للاستثمار العقاري ومساعدة المستثمرين الجدد على بناء خبرتهم الإستثمارية قبل الغوص بشكل كامل في العقارات المؤجرة.
إلينغتون العقارية، مع شراكتهم مع SmartCrowd ، أطلقت فرصة إستثمار في واحدة من عقاراتها الجديدة، إيتون بليس.
إيتون بليس هو من أول العقارات الفخمة اللتي تقدم أعلى نسبة عوائد للأسهم في السوق، وهي نسبة 7.21%، مع عوائد إيجار مضمونة في سنتين. بمبلغ لا يقل عن ال5,000 درهم، بإمكان المستثمر أن يصبح شريك في الملك لشقة بغرفة واحدة في أكثر المناطق طلباً في دبي.
هناك إعتقاد الشائع إن العقارات الراقية تقدم نسب منخفضة من العوائد وهذا بسبب ارتفاع الطلب لعقارات أرخص، خصوصاً في هذه الأوقات الصعبة. لكن سجل إلينغتون العقارية الحافل يبين نسبة الإشغال العالية، وهي نسبة 96% في كل مجمعاتنا في دائرة قرية جميرا، مع ارتفاع معدل الاحتفاظ بالمستأجرين طوال الوقت، مما سبب طلب لعقارات ذات جودة عالية. إن هذا الطلب الكبير يأتي بسبب إهتمام المستأجرين بنمط حياة صحي، وجودة تصاميم عالية في البيوت.
من وجهة نظر مستثمر، إيتون بليس يضمن لكم عوائد إيجار مرتفعة مع تقليل التكاليف المخصومة من الإيجار، وهذا لأن العقارات جديدة وكل المرافق في حالة ممتازة، مما يزيد إهتمام المستثمر.
فوائد التمويل الجماعي للعقار
بنسبة لا تقل عن 5,000 درهم، تستطيع الإستثمار في عقار بدون الحاجة إلى إستلاف النقود.
الإستثمار المراقب والشفاف يستعمل الإستثمارات المسجلة بالكامل كي يدعم مخطط الاستثمار، ويسمح للمستثمرين بمراقبة النتائج.
طريقة إستثمار سهلة ومناسبة، وتمنحك طريقة الوصول الى إستثمارات مختلفة من خلال منصات إلكترونية.
إكتشف معلومات مختلفة من السوق العقاري عن كيفية الإستثمار، مستويات الإيجار وتقلبات السوق قبل أن توسع إستثمارك إلى ملكية كاملة.
يسمح بتنويع المحفظة الاستثمارية، خصوصاً للمستثمرين الكبار، ويخفض من المخاطر مع تحسين الأرباح.
تأخذ المعاملات وقت أقل، وهذا بسبب وجود منصة إلكترونية تقدم كل انواع العقارات، الإستثمارات وطرق السداد لإستلام أرباح الأسهم.
إن العقار بديل أفضل للأسهم، ويعتبر أقل خطورة، وهذا لأن سوق العقار أقل تقلباً، خصوصاً في الأزمات.
برنامج قائم على المكافآت، ويولد أرباح من دخل الإيجار، ومكاسب رأس المال على أساس إعادة التقدير.
العنصر الهام في الشرق الأوسط
بعد نجاح التمويل الجماعي للعقار، المسمى بتوكنايزيشون في بلدان مختلفة، دخلت الخطة الإستثمارية الجديدة للإمارات، وتركة بصمة إيجابية في سوق العقار.
أصبحت دبي في الأعوام الماضية لاعب مهم في عالم العقار، وأصدرت عوائد إيجار عالية بالمقارنة مع المدن الكبرى، وقدمت عقارات راقية بأسعار أفضل من المدن الأخرى. لقد جذبت إنتباه المستثمرين العالميين وأيضاً المستثمرين الجدد، والجميع ينتظر التغيُرات في سوق دبي العقاري.
إن SmartCrowd هي المنصة المنظمة الوحيدة للتمويل الجماعي في منطقة الشرق الأوسط، وأصبحت جزء مهم منه في سوق العقار في الإمارات والشرق الأوسط. إن شركة SmartCrowd مسجلة في مركز دبي المالي العالمي، ومنظمة من قبل سلطة دبي للخدمات المالية حيث أنها تقدم للمستثمر طرق آمنة وسهلة للإستثمار العقاري.
